这个跟土地性质有关。有40年的就是商业用地，在此地上建设的就属于公寓。不同于70年土地性质的住宅。
匿名回答于2021-04-06 00:45:53
关于住宅式公寓：
1、每套住宅赢有一个卧室或起居室（厅）大寒日日照不低于两小时（三环路以内住宅大寒日日照不低于一小时），日照时间不足的被称之为住宅式公寓。
2、产权是70年。
3、住宅式公寓和住宅除名称不一样外，落户 上学 交易完全一样。
4、衡量标准为日照，日照时间短可能是朝向 其它楼栋遮挡 本楼栋其它房源遮挡等因素造成。
匿名回答于2021-04-06 00:48:08
