房产证商业是指大的行业比如一幢楼上千平方都是大型超市或酒楼等，而商铺就是店面。
匿名回答于2021-02-18 05:51:25
房产证上的商业和商铺是没有区别的。
两者都属于商业用房。
一般产权都为40年或者50年。都可以用做经营。同样需要缴纳各种费用。商业用房是指房地产开发公司开发的供商业、粮食、供销、饮食业等店铺。
根据有关法律规定，我国的土地使用年限，根据使用性质的不同，商业用地为40年，综合用地为50年，住宅用地为70年。其中，土地为划拨用地的，其使用年限没有限制。人们一般都认为，商铺的使用年限也就只有40年，但事实上并非如此。目前市场上买卖的商铺，由于土地性质的不同其使用年限有所不同。
匿名回答于2022-02-25 07:23:29
