2021年1月1日生效实施的《民法典》，降低了对既有住宅加装电梯这项“改建、重建建筑物及其附属设施”业主表决同意的门槛。
同样以六层既有住宅一个单元12户专有部分建筑物总面积1200平米为例，在获得专有部分建筑物面积800平米业主和8户业主参与表决的基础上，只要达到参与表决的“专有部分建筑物面积800平米业主的3/4（600平米）和参与表决的8户业主的3/4同意，满足了法定比例。
匿名回答于2021-09-16 20:54:39
2022国家统一六楼加装电梯是真的，但并不是强制性的，业主自行商量，如果全部同意就可以统一加装，政府补贴一部分钱，还有就需要业主分摊，这样才会完成加装电梯的工作。
2022国家统一六楼加装电梯是真的吗
1、国家统一6楼加装电梯是真的，老旧小区改造是2020年国家的重点工作之一，其中安装电梯是老旧小区改造的重点项目，对这个项目国家会发放一定的政策补贴，但并不是全额补贴。
2、比如甘肃省在2020年城市老旧住宅加装电梯工作实施方案中明确规定，对于城市老旧住宅加装电梯采用财政奖补的方式进行支持，专项用于补贴加装电梯建设安装成本。
3、每部电梯省级财政补助10万元，市级财政给予不少于10万元的配套补助，鼓励区级财政给予补助，在已预留电梯井道内加装电梯的每部电梯，省级财政补助5万元，市级财政给予不少于5万元的配套补助。
4、对于已经预留电梯并加装外挂电梯的财政不给予补助，允许加装电梯的业主按规定提取住房公积金支付个人承担的费用，对于老旧小区加装电梯，每个地区的政策都是不一样的。
国家统一六楼加装电梯大概多少钱左右
总投资费用会在30万以上。
6层楼房加装电梯的造价大概在15万-25万元/部，这种旧楼加装电梯是比较麻烦的，需要先考察是否符合加装电梯的条件，还要根据楼的情况来进行设计，所以费用是比较高的。
具体还要看电梯的品牌、材质、电梯的大小才能确定。要加装电梯要需要请专业的团队进行安装前的设计，设计和安装也都是需要收费的，总投资费用会在30万以上。
电梯的安装需要三分之二的业主签字确认，加上物业和规划局的批准文件才能进行施工。现在国家有针对老旧小区安装电梯的政策，安装后会补贴一部分，剩余部分需要由业主共同承担，一般一楼和二楼的住户不要需要参与分摊。
6层旧楼加装电梯费用每户怎么分摊
1、杭州加装电梯费用分摊方案
一楼二楼不出资，三楼及以上按比例分摊：
一楼二楼不分摊费用，三楼8%，四楼20%，五楼31%，六楼41%。
2、上海加装电梯费用分摊方案
一楼不出资，二楼及以上按比例分摊：
一楼不出资，二楼6%，三楼12%，四楼20%，五楼28%，六楼36%。
一楼二楼有补偿，三楼及以上按比例出资，以每部电梯造价约69-76万元计算，扣除财政补贴24万元(上海是24万，其余的具体根据实际情况)，业主实际共需承担45-52万元。
匿名回答于2021-09-16 20:53:09
加装电梯是有“一票否决”的制度，只要加装电梯的那栋楼里， 有一户业主不同意，那电梯就不可能加装。
新规定上台
很多小区都因为加装电梯的事情闹起了纠纷，本来是为了群众着想，为了群众的利益。但是万万没想到竟然发生了这样的事。
随着时间的流逝，很多老旧小区依然在渴望着加装电梯。于是，今年发布了“新规”，也使得很多高低层业主的分歧迎刃而解。
这则新规就写在《民法典》里，于今年正式开始实施，关于加装电梯的问题也可以在其中找到解决的方案。《民法典》中的278条规定， 小区里加装电梯，2/3业主参与即可，3/4的业主同意就可以了。相比之前而言，“ 一票否决”的制度被取消了。
匿名回答于2021-09-16 20:54:24
第一，取消“一票否决制”，放宽加装电梯的门槛。
《民法典》将在2021年实施，第278条规定，改建建筑物及附属设施，应当由专有部分面积2/3以上，且人数占比2/3以上的参与表决，表决业主中3/4同意即可。
如果1栋楼6层高，有12户业主，最低只需要8户参与表决、6户同意即可申请加装电梯。
各地也放宽了加装电梯的门槛。如南京规定，只要“双过半”同意，就能申请加装电梯。在大连、青岛，加装电梯也不再“一票否决”，本单元2/3业主同意即可申请。在珠海，申请加装电梯，遵循《民法典》第278条的规定，不再执行“一票否决”。
第二，采用共享电梯模式。
在共享电梯模式下，电梯的产权属于业主。如果业主想使用电梯，他只能支付使用费。在共用电梯模式下，施工方负责电梯的安装和后续的维修保养。对于电梯企业来说，除了使用费可以用来收回投资外，电梯广告也是一种收入。
对于业主来说，他们可以按月或按年付款。在某些地区，他们可以按时间刷卡。与一次付数万元的安装费相比，这种“慢慢花钱”的方法要容易得多。

楼房外立面加装电梯是违章建筑吗
首先说老楼加装电梯也是惠民工程属于政府行为，如果说居民齐钱装电梯我想这事谁也组织不起来。
既然老楼加装电梯必须有专家论证上边审核统一规划才可以实施啊，审批了就不是违建。
虽然说是惠民的好事，但也有些人不同意加装电，这些居民多为一楼住户，因为现在有龟腚，一楼住户不乘电梯也收维修费一事引起一楼居民强烈不滿 。
匿名回答于2021-09-17 04:53:52
