今后长垣市农村建房可大有“讲究”，别知道的晚了
2019年国家对村级规划进行重新编制，确定2035年前村庄的发展方向，在保障科学发展的基础上，对村庄进行合理布局，对农村的房屋建设进行管控。您可是越早知道越好！
一.根据各村实际，对村庄进行规划编制
1.拆旧建新。主要是社区、滩区迁建和整村拆迁的村庄。
2.村容整治。限定村庄建设范围，扩宽现有街道，腾退面积超占或违规占用的宅基地，合理布局各类用地，统一绿化建设，打造美丽乡村。
3.分区引导。对（空心村）或宅基地闲置严重的村庄，选择整村或村庄一侧实施拆旧复垦，引导群众按照村级规划搬迁至引导区，实现节约集约用地目的。
4.综合模式。涵盖以上3项内容，并结合区域产业发展，确定今后村庄发展方向。
二.建房管控
1.农村新建房屋的，要严格按照村级规划确定的范围进行建设，原则上不再批准建设实体围墙，以绿色植物替代，房屋样式、外墙颜色、建房层数基本一致，层数不超过2层半。
2.对应征收有偿使用费的，要与集体经济组织合作社签订《宅基地有偿使用合同》，并缴纳宅基地有偿使用费后，允许其建设。
3.村民建房要先报集体经济组织合作社批准，再报乡镇国土所、规划所进行现场勘查，对符合条件的，经备案后允许建设。
4.鼓励联建、统建房屋，保障户有所居。
5.凡是发现未按照村级规划建设的，乡镇、街道办事处要按照《城乡规划法》有关规定和村级规划管控内容，依法强制拆除。
6.村集体经济组织合作社既是集体资源（包括宅基地）的管理者，也是集体资产的监管者，如果今后村里出现违法、违规建设，执法部门不仅将当事人列入处罚对象，还要追究集体经济组织合作社法人代表的相关责任，并对合作社采取必要的经济处罚。
匿名回答于2021-11-22 06:47:08
对居住规划有影响！
这个规定是长恒市的地方政策！不是全国统一的！
既然是老宅基自然是三证齐全，不然当地政府也不会允许你建房，在自己的宅基地上拉围墙又不让，什么原因呢，是不是和村里的居住规划有冲突？你可以找村委会问一下到底什么原因！
匿名回答于2021-11-22 06:31:55
