2、城市规划行政主管部门依据城市规划和有关法律、法规审查批准，报市政府备案。
3、重点地区的建设项目报市政府审批。
4、对城市总体布局有重大影响的规划用地性质的变更，需报规划的原审批部门审批。▲变更土地性质的注意问题：
1、权限问题：由于土地使用性质变更必须经当地规划管理委员会批准，一般规委会主要成员为书记、市长、分管副市长，因此当地一把手必须对此事不反对才有可能。
2、原则问题：当地规划局、国土部门分管部门、分管副局长、一把手应该支持并同意(主要是规划部门审核是否符合土地利用规划，国土部门负责变更费用的核定和是否有相应的土地利用指标核定)，因此土地必须符合城市总体规划、土地利用规划;同时原则上挂牌、拍卖用地不能变更(除非上述核心政府管理层认为有相当合理的理由)
匿名回答于2024-05-13 21:54:35
2、向土地局或市政府打报告（用地变性申请，政府会转给土地部门）
3、当地部门审核后，会向国家要用地指标，有了指标才能给你变性；
4、向税务部门补交土地增值税（向政府缴纳青苗补偿费用等，政府给农民）
5、发报纸公示；
6、如果土地不是你们手里的，还要经过招拍挂程序；
6、如果没有关系和背景，一般人是办不下来的！
匿名回答于2024-04-22 22:36:27
匿名回答于2024-04-22 22:36:26
具体有，使用土地的单位凭建设预项目批文，经规划和自然资源部审核同意后，由当地政府按程序向所在集体土地的村办理土地补偿，安置补偿，农民失地保障等征地手续，由规资部门上报办理农转用手续等。
匿名回答于2024-05-01 02:34:49
