容积率是指地上建筑总面积与净用地面积的比率。容积率越大，开发商地价在房价中所占比例就越低，反之容积率越小，地价在房价中所占比例就越高。容积率的大小决定了所处小区的舒适度，容积率越大，房子就会越密集，绿化面积等其它公共配套的休闲娱乐场所面积就会减少，舒适度就会差些，反之，容积率越小，就会提高舒适度。
本题中容积率小于或等于0.8，是指地上总建筑面积≤净用地面积的80%，例如建设用地面积为100万平方米，则总建筑面积最多只能是80万平方米。这样的容积率应该是别墅区，属于高档社区。
匿名回答于2024-05-09 22:29:07
