香港为什么取消公摊面积？

另一方面，取消公摊面积政策也可能导致房屋市场的通货膨胀，因为更多的人会愿意购买房屋，导致房价上涨。香港取消公摊面积的原因主要是因为公摊面积存在一定的问题和争议

匿名回答于2024-05-20 04:01:32

香港对人权意识保护十分重视，因为公摊面积完全侵犯了个人的利益，所以香港取消了公摊面积。公摊面积是一个十分不合理的措施，它是对开发商利益的一个保护，而侵犯了广大用户的利益。

匿名回答于2024-05-13 23:49:40

因为紧接着在2008年，长江实业的另一楼盘四季名园入市，实际得房率依然只有33%，公摊面积大到惊人。

这就有点说不过去了，简直不拿购房人当消费者。

与此同时，香港政府也不断感受到来自民间的压力，开始着手厘清概念。

2008年的时候，官方正式给出了“一手住宅物业实用面积”的定义，要求开发商在卖房时，按统一标准提供实用面积数据。

匿名回答于2024-05-13 23:49:47

原因如下：

1. 增加房源供应：取消公摊面积可以增加房屋的使用面积，从而提高房屋的实际可售面积，增加房源供应，缓解香港的住房问题。

2. 简化销售程序：取消公摊面积可以简化楼盘的销售程序，减少购房者需要考虑的因素，提高购房效率。

3. 防止面积争议：公摊面积常常会引起购房者与开发商之间的面积争议，取消公摊面积可以避免或减少这类争议的发生。

4. 透明度和公正性：取消公摊面积可以增加购房者对房屋价值的透明度和公正性，使购房者能更准确地判断房屋的实际使用面积和价格。

匿名回答于2024-05-13 23:49:38

 香港取消公摊面积的原因是为了减少屋苑内部空间的浪费，提升屋苑的空间使用率，减少无效的费用支出。

此外，官方也将更广泛地推动住宅及商业用地的开发，以提供更多充足的住房供求，以及创造就业机会。

由此，取消公摊面积成为政府推行的有效空间政策，有助促进香港经济发展，加强居民生活的安定与公平。

匿名回答于2024-05-13 23:49:39

香港取消公摊面积的原因主要是因为公摊面积存在一定的问题和争议。具体来说，公摊面积的存在使得购房者在购买房屋时需要承担一些不属于自己私人空间的成本，比如电梯、楼道等公共区域的费用，而这些费用并不一定能够得到有效的监管和控制，容易出现纠纷和争议。

此外，公摊面积的存在也容易引发开发商或物业公司将原本属于业主的公共空间进行商业化利用，比如将原本属于业主的公共空间改造成商铺、停车场等收费场所，进一步加重了业主的负担，也容易引发投诉和维权行动。

因此，为了保障购房者的权益，提高房地产市场的透明度和公平性，香港政府逐渐取消了公摊面积的做法，转而采用实用面积作为房产大小的标准量度和报价单位。这样的做法可以让购房者更加清晰地了解到自己购买的房屋的实际大小和价值，避免被公摊面积所掩盖的不透明成本所误导。

匿名回答于2024-05-13 23:49:43