房贷100万，借款30年，假设银行5年期以上的贷款利率是3.8%，根据还款方式不同，每月的还款金额和还款总额也不同：
等额本金：第一个月还款4802.78元，之后每月还款额减少7.94元，利息是515929.17元，一共需要还款1215929.17元；
匿名回答于2024-05-10 00:15:13
根据提供的信息，利率为3.8%，贷款金额为100万，贷款期限为30年，采用等额本金还款方式。等额本金还款方式是指每个月偿还的本金相同，利息逐月递减。根据计算，每个月偿还的本金为100万除以360个月，即2777.78元。利息则根据剩余本金和利率计算，每个月的利息逐月递减。因此，每个月的还款金额为本金2777.78元加上当月的利息。具体的还款计划可以通过贷款计算器或咨询银行获得。
匿名回答于2024-05-04 09:39:24
假设利率为3.8%，贷款金额为100万元，还款期限为30年，按照等额本金方式计算，每年应还本金相同但利息逐年递减。每年还款总额等于本金除以还款年限，即100万元/30年=33.33万元/年。每年的利息等于当前剩余本金乘以利率，第一年利息为100万元*3.8%=3.8万元，第二年利息为(100万元-3.33万元)*3.8%=3.7664万元，如此类推。因此，以3.8%利率、100万元贷款、30年还款期限计算，等额本金每年还款金额递减，最终总还款金额为100万元+3.8万元+3.7664万元+...+0.094万元，共计1170.47万元。
匿名回答于2024-05-04 09:39:28
