1、质量没有保障
回迁房，从某种程度上而言，是商家作出的妥协和退让，在利润上有着很大程度的割舍，在房屋建造上不管是地段，还是施工的精细程度，都是没有办法与商品房相媲美的。
为了能使拆迁工作快速落地，很多房地产经销商也会做出各种各样的承诺，但是，在回迁房的建造上，虽然使用的建筑材料是相同的，但是，建造回迁房的施工团队，很可能和商品房并不是同出一支，从某种程度上，也使回迁房的质量令人无比担忧。
回迁房作为一项福利，不管是从外观的设置，还是从施工的标准建筑标准上，一定和商品房是存在着一定差异化的，这也是很多人对回迁房不感冒、无法接受的关键性原因。
甚至有些房产公司为了能使利益最大化，在回迁房的建设上，不仅偷工减料，甚至出现了明目张胆的注水情况，这种情况在诸多地区被多次曝光，这也是回迁房没有市场的原因之一。
2、户型选择少
看过回迁房的人都知道，选择的余地是非常小的，为了能达到最大的居住率，使利益最大化，在房屋的户型以及标准上，往往会选择较低的标准执行，从某种程度上，不仅可以缩短施工的周期，同时也能设置更多的房屋。
然而，现如今大部分人对居处环境有着更大的要求，希望户型能更理想化、合理化，从某种程度上而言，回迁房无法达成这一愿望，而且回迁房在后期的管理上，往往也处于比较混乱的状态，这也造就了回迁房无法赢得更多人喜爱。
3、未来发展潜力小
商家是逐利的，这是众所周知的。房地产商为了能获得更大的利益，在选择回迁房的位置上，也会将其放在地段比较偏远的地方，优质的地段，往往都会用在商品房的建设上。
很多回迁房的建设，不仅给人一种脏乱差的感觉，甚至连基本的物业和绿化不存在，完全没有任何服务可言，从后期的使用上，体验感是极差的。
面对着回迁房的种种劣势，在市场交易的过程中，大部分人有购房需求时，也不会将视线聚焦在回迁房上，即使后期作为二手房售卖情况，也是非常艰难和不乐观的，这也是回迁房一直无法吸引大多数人视线的原因。
4、交易比较困难
房子就是用来改善居住环境，提高生活幸福指数的回迁房，从某种程度上而言，不仅在市场上的交易难度逐渐被提升，同时在回迁房的使用过程中，也隐藏着很多潜在的危险，比如潮湿、地段不方便等种种问题，都造成了回迁房交易难情况的出现。
虽然说回迁房是可以用来交易的，只需要等待一段时间，房产证到手后就可以用之交易，但是，其在市场中的竞争力相对也是比较小的。
匿名回答于2022-04-22 21:17:36
