住宅性质是指房屋用途为居住的性质，一般用于个人或家庭居住。住宅性质的房屋通常包括公寓、别墅、联排别墅等，其主要功能是提供人们居住生活所需的空间和设施。
商住性质是指房屋既可用于住宅，又可用于商业办公的性质。商住性质的房屋通常包括商住楼、商铺楼等，其具有居住和商业办公双重用途。商住性质的房屋可供个人或家庭居住，同时也可以作为商铺或办公室使用。
区别：
1. 用途不同：住宅性质的房屋主要用于居住，而商住性质的房屋既可居住又可用于商业办公。
2. 功能不同：住宅性质的房屋主要提供人们居住生活所需的空间和设施，而商住性质的房屋除了居住功能外，还提供商业办公所需的条件。
3. 建筑结构不同：由于商住性质的房屋要同时满足商业和居住的需求，通常会在设计和建造时考虑到商业办公需要的特殊要求。
总而言之，住宅性质的房屋主要用于居住，而商住性质的房屋则同时具备居住和商业办公的功能。
匿名回答于2024-05-16 11:57:28
1 商住性质和住宅性质有所不同。
2 商住性质的房产既可以用于居住，也可以用于商业经营。
这意味着商住性质的房产可以用作住宅，同时也可以开设商铺或办公场所。
而住宅性质的房产则主要用于居住，不允许进行商业经营。
3 商住性质的房产在一些商业繁华地段比较常见，可以满足人们的居住和商业需求。
而住宅性质的房产则更多地集中在居民区，主要用于居住和提供居住环境。
4 商住性质的房产通常具有更高的商业价值和投资回报率，因为可以同时满足居住和商业需求。
而住宅性质的房产则更注重居住的舒适性和居民的生活品质。
5 选择住宅性质还是商住性质的房产，需要根据个人的需求和投资目的来决定。
如果需要同时满足居住和商业经营的需求，可以选择商住性质的房产；如果只需用于居住，可以选择住宅性质的房产。
匿名回答于2024-05-11 20:34:23
