商住小区也就是常说的商住楼，这样的小区楼栋为商和住两用，土地一般是综合性的土地，也就是商住土地。商住本质上和纯住是有一定的差异的，一般而言如果是自住用的话更建议买70年的纯住项目。
匿名回答于2024-05-16 11:58:10
故名思意义，商住小区就是商业和住宅两性区。它的性质不同于纯粹的住宅小区。不仅仅是居住环境差于纯居住区，而在房子的年限上也有差距。纯粹的住宅小区年限均为70年，而商住两用小区的年限仅为40年，还有少于40年的。在此，提醒各位购房者要认真查看开发商的售房公示内容。
匿名回答于2024-05-07 12:25:52
商住小区是指小区内的楼房既是商业用的也是住宅用的，这样的楼房叫商住楼。
商住楼是指该楼的使用性质为商、住两用，商住楼一般底层（或数层）为商场、商店、商务区域，其余为住宅的综合性大楼。
商住楼不分建设主体，不仅开发商可以建，非开发企业、个人也可以建，没有规定必须出售。商住楼的土地使用性质为综合用地，所以商住楼产权只有40或者50年，商住楼贷款年限也仅10年，还款压力会大于住宅，生活成本开销也会高于普通住宅。
匿名回答于2024-05-07 12:25:45
