在收房时，公寓类型主要有两种：集中式公寓和分散式公寓。
集中式公寓也可称为“独栋公寓”。一栋楼里大部分楼层都是该品牌的公寓，按套出租，户型一致、装修风格一致、配套一致，集中运营也比较方便。一般来说，集中式公寓的配置更好，有的楼栋甚至会有健身房、游泳池，且服务也比较规范。当然，这类公寓的租金也较高，主要面向收入较高、注重生活质量的用户群体。
集中式公寓-朗诗寓
分散式公寓在地理位置上并不集中。在收房时，不向集中式公寓，能够向特定的对象集中收房，分散式公寓主要是向单个业主进行收房，收房效率低，也无法集中运营。但是分散式公寓的成本压力、资金要求小得多，所以很多公寓管理公司的业务主要是分散式公寓。大部分分散式公寓价格并不是很高，只是比普通租房贵一些服务费，所以分散式公寓的用户范围更广一些，主要是那些收入尚可、不想为租房而操心的人群。
公寓管理业务流程
整个业务过程，管家通过各种渠道，找到有托管意愿的业主，将房源信息和业主合同信息录入到系统中。当房源信息完善后，可将系统里的房源推广到租客端。
租客可查找房源，联系管家，进行看房预定。当租客有租房意向，即可预订房源，随后进行签约。
管家将租客的预定或签约录入系统，在系统中房源变成“已出租”状态。在租客租住过程中，需要租客按期支付账单。租客进行退组、换房、续租操作时，管家会在系统里会进行相应的操作，房态也会随之变化。
匿名回答于2021-08-19 21:36:39
